Categorie: Gemeente

Koken zonder gas

Als VvE willen we graag stimuleren dat eigenaars “Van het gas” gaan, om zo een bijdrage te leveren aan een wereld die bewoonbaar blijft voor ons nageslacht.
Al ruim 10 jaar maken we gebruik van stadswarmte om onze appartementen te verwarmen en voor warmwater. Aardgas wordt dus daarvoor al helemaal niet meer gebruikt.
Veel eigenaars koken echter nog op gas. Om hen te laten omschakelen naar de veel duurzamere vorm van inductie-koken (op elektriciteit) zijn er aantrekkelijke mogelijkheden als:
1. (tijdelijk) gratis afsluiten van de gasaansluiting door Liander.
2. gemeentelijke subsidie voor het aardgasvrij (laten) maken van de woning en de daarvoor benodigde aanpassingen.
Lees hier de verhalen van eigenaars die de stap al maakten, en maak ook zelf die stap! Het uitzoekwerk is al gedaan, en met weinig moeite kookt u binnenkort op een duurzame manier!

Wij zijn van het gas af, onze ervaring.

Sinds kort zijn wij ook van het gas af.
Het lijkt ons goed om onze ervaring met jullie te delen!

Wij hebben besloten om op dit moment over te stappen op inductie, omdat Liander het gas tijdelijk gratis afsluit (https://www.liander.nl/consument/aansluitingen/tarieven2021?ref=22717)
(kost normaal € 471,-) en omdat je momenteel subsidie kunt aanvragen tot een maximum van € 500,- voor de aanpassingen die in huis gedaan moeten worden.
(https://www.amsterdam.nl/veelgevraagd/?productid=%7B2A76669F-942B-4324-9BF8-E2DFDD9BC1FD%7D)
De subsidie vraag je aan vóór dat je aan de werkzaamheden begint en wordt pas in een later stadium toegekend. Wij weten dus nog niet precies welk bedrag wij krijgen.

De gas aansluiting laten weghalen vraag je aan via www.mijnaansluiting.nl
Eerst een account aanmaken en dan wijst de rest zich vanzelf.
Belangrijk: als de gasmeter is verwijderd moet je je zélf afmelden voor gas bij je eigen energieleverancier! Als je dit niet doet blijf je doorbetalen voor het vastrecht!

Wij hebben gekozen voor een inductiekookplaat die zowel op 1-fase als 2-fase stroom werkt. In het eerste geval kun je de kookplaat aansluiten op een normaal geaard stopcontact alleen kun dan je niet het volledige vermogen gebruiken.

Om op 2-fase (volledig vermogen) te kunnen koken heb je een perilex stopcontact en bijbehorende stekker nodig. Voor het stopcontact heb je een elektriciën nodig die aanpassingen moet doen in je stoppenkast (in ons geval een extra groep en een aardlekschakelaar) en een draad moet doortrekken naar je keuken om daar het perilex stopcontact te maken. Voor de stekker zorgt de leverancier van de kookplaat, let daarbij op want vaak moet je de stekker er zelf los bij kopen!

Op advies van Ferry onze huismeester, hebben we elektricien Sergio Menes van Cialiy Facility Services benaderd. Hij voert regelmatig klussen uit in ons complex. Hij is komen kijken, na een paar dagen was de offerte klaar en wij zijn daar mee akkoord gegaan. Binnen twee weken was de aansluiting klaar! Daarbij behoefde onze stoppenkast weinig aanpassingen, wij waren al van de ouderwetse stoppenkast af. Wij kunnen Sergio Menes van Cialiy Facility Service zeker aanraden!
http://www.cialiy.nl

Meerdere offertes opvragen is trouwens zinvol, dat hebben wij ook gedaan en de prijsverschillen waren enorm!

Aandachtspunt is verder de opening in het aanrechtblad, want de kookplaat moet er wel goed inpassen. Wij hebben gekozen voor een inductiekookplaat die 70cm breed is, Etna KIF670DS, (10cm breder dan een standaard gasfornuis) maar wel in de opening past van een standaard gasfornuis. Wij hebben het aanrechtblad van te voren laten opmeten door Expert Diemen.

De kosten voor het opmeten krijg je terug als je bij hen ook de apparatuur aanschaft. Als je aanrechtblad niet voldoet kan dit dus ook nog meerkosten geven. Ook heb je wellicht nieuwe pannen nodig als je oude pannen niet voldoen.

Het koken op inductie bevalt ons zeer goed. Je bent er snel aan gewend. De inductieplaat is makkelijker schoon te houden en staat erg mooi in de keuken!

Kostenplaatje:
Electricien 380.-
Kookplaat 484.-
Kookplaat laten inbouwen 89,95
Pannenset 256.-

Besparing
Vastrecht gas 200.- (jaarlijks) Afsluiten gas 0.-
Subsidie max 500.- (geldt niet voor aanschaf apparatuur en pannen)

Als er nog vragen zijn horen wij dat graag.

Anouk & Peter GL 632

     

/ Blog, Van het Gas af

Een kleine stap voor een keuken, …

Met een klein budget ga ik de overstap naar inductiekoken maken. Een, enorme stap voor mij. Meteen flink besparen op vaste lasten, wel even wennen aan gasloos koken. Er komt bij mij geen electricien of verbouwing aan te pas, omdat de verplaatsbare kookplaat die ik besteld heb in een bestaand stopcontact gaat. Later kijken we eens naar de kosten van een meer complete makeover, met krachtige apparatuur, veranderingen aan de electrische installatie, en dus een steviger budget.

Het verhaal over de vaste lasten is in beide gevallen gelijk: je bespaart na overstap zeker 200,- jaarlijks.

Kosten kookgas gaan stijgen

Het zat me al jaren dwars, de vaste kosten gaslevering op mijn NUON/Wattenfall jaarafrekening. Voor 2020 (plus een weekje) het hoogste bedrag tot nu toe:

Afgelopen 4 jaar kwam er telkens weer ongeveer 10 euro bij de vaste kosten. Dat tempo zal omhoog gaan doordat de netbeheerders kosten moeten maken voor de energietransitie, en die worden verdeeld (“gesocialiseerd”) over de resterende gasaansluitingen. De overheid zal via heffingen proberen ons “over te halen” te stoppen met aardgas. Kijk maar naar de variabele kosten, 60% daarvan zijn overheidsheffingen! Als ik het gas ergens onder de toonbank door in een flesje kon kopen was ik klaar voor 11,31 per jaar.

Nu is mijn gasverbruik als eenpersoonshuishouden erg klein, veel gaat bij mij in de electrische combi-oven. Wel gebruik ik dagelijks een fluitketel (zonder de fluit), want ik hou niet van waterkokers. Stroom en water, brr!

Afsluiten kookgas, tijdelijk gratis!

Dit was altijd de grote onbekende: welke kosten rekent de netbeheerder voor het afsluiten van de gasmeter?  Dat is sterk afhankelijk van de situatie, en niet op een website te vinden. De bevestiging van mijn aanvraag bij Liander toont de kosten voor mijn appartement, en de tijdelijke vrijstelling:

Voorheen was het al mogelijk bij de gemeente Amsterdam subsidie te krijgen van max. 500,- voor verbouwingen om gasloos te gaan, plus volle compensatie van de kosten voor het verwijderen van de gasaansluiting door Liander. Ik heb de moeizame subsidieprocedure doorgelezen en opheldering gevraagd bij de gemeente. In het kort: in die papieren tijgerbaan had ik geen zin, en er leek niet veel in dat vat te zitten voor mij. Per 1 Maart is dat ook niet meer nodig voor de kosten Liander. Hoe lang de vrijstelling standhoudt weet niemand, dus grijp die kans en bespaar 390,- eenmalig.

In een komende post leg ik uit hoe het afsluiten van de gasmeter gaat, tot nu toe lijkt de procedure te lopen zoals beloofd.  Nog een week, dan ben ik gasloos.

Nieuwe kookplaat concurreert met oude ovens

Aanvankelijk dacht ik dat twee pitten het maximum was aan een stopcontact, tot ik verder zocht. Een stopcontact heeft een limiet, dus meer pitten betekent minder power-per-pit. De systemen die ik zag blijven onder 3300Watt met alle pitten vol aan, zodat er genoeg vermogen over is in de keuken voor verlichting en de koelkast.

Er hangen meerdere stopcontacten aan de electrische keukengroep, ofwel stop/zekering. Bij mij, met originele stoppenkast uit 1974, zit alles in de keuken achter dezelfde groep-2 (zekering 16Amp x 230Volt = 3680Watt max.). Mijn twee ovens kunnen niet tegelijkertijd aan, en als ik op inductie kook moeten ze beide uitstaan. Mocht je denken “ik koop twee spotgoedkope een-pitters”, dan moet je goed opletten of dat wel samen kan!

Dus: eerst die ovenschotel in elkaar zetten, de inductieplaat uit, dan pas de oven aan.

Zoals gezegd, dit is de budget oplossing. Een verstandige kok zoekt voor die hieraan begint uit waar de stop voor de keuken in de meterkast zit. En als je nog smeltzekeringen hebt zoals ik, en geen ‘automaat’ met een herstelknopje, controleer dan of je vervangende zekeringen hebt liggen. Bij mij is het in 16 jaar een keer fout gegaan, ik had de oven aan en stak de stofzuiger in een wandcontact van de keukengroep. Er ligt nog een doosje met zekeringen in mijn meterkast, van voor ik er kwam wonen.

Om gedachtenloos te kunnen koken zou je een extra electrische groep moeten laten aanleggen, exclusief voor de inductieplaat. Dan blijft de rest van de keuken op de bestaande groep, en kun je wel tegelijk de oven en kookplaat gebruiken.

Hier is die dan, mijn drie-pitter

Na eindeloos online vergelijken koos ik voor de Etna KIV160RVS, en bestelde er een voor 257,- bij coolblue. Als je met een enkele pit uit de voeten kunt in de keuken, zijn er inductieplaatjes vanaf 50,- te vinden.

Ik had geen hoge verwachtingen maar ben blij met de looks en de plaatsing van de drie pitten, op een glasplaat net zo groot als mijn vier-pits gasfornuis.

unboxing inductieplaat

Inductieplaat met stekker uit de doos

Ik had een stuk houten werkbank over, plaatste die op het gasfornuis, en de inductieplaat er bovenop. Stekker in de muur en gaan.

tijdelijke setup inductieplaat

Op een houtje koken aan een touwtje

Ik moet afscheid gaan nemen van enkele pannen, omdat ze niet magnetiseerbaar zijn. In de komende post vertel ik daarover, en hoe het nou voelt om te koken op die glasplaat.

Voorlopige balans

Besparingen

  • 390,- verwijderen gasmeter, eenmalig
  • 200,- vaste lasten gas, jaarlijks

Uitgaven

  • 257,- inductieplaat
  • 36,- mokkapotje
  • 12,- basic koekenpan uit de grabbelbak bij de AH

Ik moet natuurlijk wel iets vezinnen voor het oude gasfornuis. Vervangen door en een nieuw kastje waar de combi-oven in kan misschien. Dat laat ik nog even sudderen.

/ Blog, Van het Gas af

AVG tot gort koken, of?

Gelukkig koken we niet allemaal meer om halfzes aardappels, vlees en groenten tot een moesje. Er zijn mensen die thuis willen koken als een sterrenchef, anderen laten warm eten bezorgen. Daartussenin zitten de meesten van ons. We koken omdat het nodig is, en soms om er een feestje van te maken. Onze wensen wat betreft keukenapparatuur lopen sterk uiteen. Mijn uitgangspunt is de keuken die er stond toen ik mijn huis kocht.

Hell’s kitchen

gasformuis

Mijn gasfornuis. In de electrische oven eronder woont een onverstoorbare kip, al langer dan ik!

Mijn huidige ‘vuurplaats’ bestaat uit een mooi gasfornuis, 4 pitten waarvan een ’n dubbele wokring, met  daaraan vast een grote electrische oven. Daarnaast heb ik nog een combi-oven staan op de koelkast. In de praktijk gebruik ik de oven onder het fornuis alleen voor tijdrovende projecten waar hetelucht niet gewenst is (kip in römertopf, brood). De combi-heteluchtoven warmt veel sneller op, dus gebruik ik die regelmatig. Uiteraard kan ik de twee ovens niet tegelijk aanzetten, dan zou de stop doorslaan.

Een glad alternatief

Ik wilde niet teveel uitgeven voor een electrisch fornuis, dus ging ik op zoek naar een inductiekookplaat die aan een bestaand stopcontact kan worden gehangen. Tot mijn verbazing is er veel te kiezen. Van een- tot en met 4-pits. Het is mij nooit gelukt comfortabel te koken met vier pannen tegelijk, ze botsen dan tegen elkaar. Dus koos ik voor een verassend mooi drie-pits toestel, met een slim geplaatste grote pit van 29cm. en twee kleinere ernaast. De grote pit zou met de booster functie aan sterk genoeg moeten zijn voor een wok. Gaan we testen.

Onbekend met koken op inductie? Lees deze duidelijke uitleg vanuit het perspectief van chefs in een restaurantkeuken. Zij gebruiken wel zeer kostbare apparatuur maar hebben lagere verbruikskosten dan wij thuis. Het artikel gaat ook in op de (beperkte) milieu-impact. Erik van der Loo, tweesterrenchef, zegt:

“Het is even wennen, maar ik wil nooit meer terug. Geen twijfel over mogelijk. Inductie is echt top.”

What’s cooking in the kitchen?

In een volgende post specificeer ik de kosten van koken op gas, en de investering die ik moet maken voor de overstap naar inductie. Daarna begint het werkelijk koken op electriciteit! Want de gasman is onderweg, onze afspraak staat voor 3 Mei..

Zojuist ontdekte ik dat mijn oude mokkapotje niet op inductie werkt. Magneetje blijft niet plakken, potverdorie. Moet nu echt snel een nieuwe gaan zoeken. Doei!

/ Blog, Van het Gas af

Projectgroep Van het Gas af

Een nieuwe projectgroep gaat werken aan de toekomst van onze verwarming en warmwaterinstallaties. De groep werkt onder de titel ‘Van het Gas af’, maar in feite is de VvE dat al sinds we aan het stadswarmtenet hangen. In de nieuwsbrieven van 4 Maart en 1 April is de missie en de projectgroep beschreven. Deze blog gaat door waar het verhaal in de nieuwsbrief van 15 April mee begon: mijn overstap naar koken zonder gas.

Ik ben Emil, woon in een studio-appartement in toren 10, en hak die knoop nu eindelijk door. Kan niet wachten tot de gasmeter weg is en mijn maandbedrag bij Vattenfall halveert, of misschien zelfs meer.

Neem zelf actie om te besparen

Het kleine beetje gas dat velen van ons nog individueel gebruiken om te koken is vanwege de vaste lasten (ca. 200,- per jaar) vreselijk duur, in verhouding tot de verbruikskosten. De game-changer, om eindelijk eens die stap te maken, is dat per 1 Maart dit jaar de kosten voor het weghalen van de gasmeter vervallen. Sneak preview: dat bespaart eenmalig 390,-

Netbeheer Nederland: “Verwijdering gasaansluiting consumenten nu tijdelijk volledig vergoed”

Volg mijn avontuur

In verschillende posts leg ik uit wat mijn kookwensen zijn, welke kosten en besparingen een overstap met zich meebrengen, hoe de overstap naar electrisch koken in de praktijk verloopt. Gebruik het reactieveld onder als U vragen of tips heeft. Uw input kan mij helpen dingen beter uit te leggen, en misschien zie ik iets over het hoofd. Er komen wat technische details voorbij, maar vooral verhalen uit de praktijk van een overstapper. Het proces is in werking gezet, mijn aanvraag voor afkoppeling van mijn aansluiting loopt bij Liander..

Er staat wat op het gas, ik moet nu even naar de keuken!

/ Blog, Van het Gas af

Transitievisie warmte Amsterdam

Deze transitievisie warmte geeft richting aan de overstap naar een aardgasvrij Amsterdam. Op basis van de kennis van nu, gecombineerd met de wensen van de Amsterdamse bewoners en partnerorganisaties, schetsen we een route door de stad. Alle Amsterdammers gaan merken dat de stad in transitie is, buiten op straat, maar ook binnen in woningen en gebouwen.

Transitievisie Warmte Amsterdam
30.6 MB

Bestemmingsplan en andere documenten

Name Description File Size
2018_gebiedsplan_stadsdeel_zuidoost_bijlmer_oost
767.5 KB
20171005 Bestemmingsplan de 5G-s
1.6 MB
1_huisvestingsverordening_amsterdam_2020_1
481.3 KB

Het bestemmingsplan 5 G’s en de bijlagen zijn ook online te doorzoeken:
Bestemmingsplan 5 G’s

Renovatie parkeergarage (gereed)

 

UPDATE: per eind september 2019 is de gerenoveerde parkeergarage opgeleverd. De gaten in het wegdek zijn gerepareerd, de betonnen pilaren mooi geel geverfd en de toegangsdeuren (speed gates) werken inmiddels tamelijk goed (jan. 2020).

Eindelijk wordt de renovatie van de parkeergarages van Groenhoven en Gouden Leeuw een feit!
Aanvankelijk zou dit voor een jaar of 5 zijn, maar uit de aanbestedingsstukken blijkt dat de garage mee moet tot (minstens) eind 2027!

“Deze aanbestedingsprocedure is geschreven voor de revitalisering van de parkeergarages Gouden Leeuw en Groenhoven. Het doel is om werkzaamheden uit te voeren die ertoe leiden dat deze garages tot eind 2027 op een veilige en acceptabele wijze kan worden gebruikt.

 
Het resultaat van het project is dat de garages tot eind 2027 gebruikt kunnen blijven worden. De scope bestaat op hoofdlijnen uit de volgende onderdelen:
 
1. Onderhoud aan de garages met als doel deze garages tot eind 2027 veilig en op acceptabel niveau te kunnen gebruiken tot aan de overdracht aan Gebiedsontwikkeling.
 
Gebiedsontwikkeling gaat besluiten over de toekomst van deze garages: sloop of handhaving. Vanwege dit perspectief en de nog te verwachten gebruiksperiode zullen de werkzaamheden gericht zijn op hoognodige aandachtspunten.
 

2. Het in werking stellen van de aanwezige speedgates in de garages. Deze zijn enkele jaren geleden geplaatst, maar om diverse redenen nooit in gebruik genomen. Het parkeermanagementsysteem wordt ingekocht via de raamovereenkomst met Skidata. De aannemer zal moeten zorgen voor afstemming tussen de te plaatsen speedgate en het besturingssysteem van Skidata.”

De aanbestedingsstukken:

Name Description File Size
Inschrijvingsleidraad revitalisering parkeergarages GL en GR
379 KB
Bijlage 4 Stabu Bestekboek en bijlagen 1-13
53.1 MB
bijlage 3 model K
22.8 KB
bijlage 2 UEA nationaal
268.3 KB
bijlage 1 Inschrijvingsbiljet
24.8 KB
bijlage 1 Inschrijvingsbiljet
101.8 KB

Notariskosten erfpachtovergang

LET OP!

Onderstaande prijzen zijn waarschijnlijk inmiddels verhoogd.
Dit heeft te maken met verhoogde kosten voor notarissen, maar ook door variabele kosten die voor de ene eigenaar wel gemaakt moeten worden en voor de andere niet (zoals de controle bij de hypotheekverstrekker; sommige banken stellen dit verplicht, andere niet).

Op dit moment kunnen we als Gouden Leeuwers gebruikmaken van de volgende aanbiedingen:

525 euro
Van Lenning Notariaat (Amstelveen)
http://www.vanlenningnotariaat.nl
Offerte:Van Lenning offerte Erfpacht VVE GL-2018
Van Lenning is medio 2020 gestopt met haar praktijk.

575 euro
LB Notariaat & Mediation
http://www.notarisinamsterdamzuid.nl
Offerte: LB Mediation Offerte Erfpacht VVE GL-2018

575 euro
Berger Notariaat
https://berger.amsterdam

We wachten op algemene offertes waaruit zal blijken welke kosten daarin wel en niet zijn opgenomen.
Deze offertes zullen hier worden toegevoegd als bijlagen.

De Werkgroep Erfpacht bij monde van Gerard Kosse laat weten met betrekking tot LB Notariaat en Mediation en Berger Notariaat:

De VVE-leden kunnen ervan uitgaan dat, met toepassing van de selectiecriteria van de Werkgroep & uitlatingen van desbetreffende Bureaus, en mede gebaseerd op positieve referenties van leden en andere partijen, de genoemde bureaus zich in positieve zin onderscheiden van de vele bureaus die benaderd werden op grond van de lijst die de gemeente heeft verstrekt.

Bovengenoemde Werkgroep heeft Van Lenning Notariaat niet onderzocht, maar ook daarvan zijn positieve referenties afgegeven door enkele leden.

Uiteraard is er geen enkele verplichting om gebruik te maken van deze notariskantoren. Ze zijn hier uitsluitend vermeld om uw keuze te vereenvoudigen.